走访发现，市场上二手房源充裕。打着“捡漏房”、“降价房”、“甩卖房”、“打折房”标签的二手房源比比皆是。为了突出所售房源，中介的宣传语平添了浓重的火药味。有学区住房销售在房屋促销说明中，用红色大字赫然标注“劲爆价直降185万！单价低于小区均价2万以上！这才叫捡漏房！”

二手房“金九”大甩卖

成交量仍同比减半

“二手房和新房相比，较大的优势在于配套完善。北京新房基本都是郊区‘限竞房’，户型偏大，‘非普’项目居多，交完首付要等2-3年才能拿房。二手房各个城区、各个价位都有房源。新房没有折扣，二手房报价都虚高，现在这个行情，都可以往下谈。”多位中介销售对中国证券报记者称。

在此背景下，北京“金九”以来二手房成交套数接近新房的4倍，成交面积超过新房的2倍。

某研究中心统计数据显示，截至9月17日，北京地区“金九”期间二手房住宅成交合计5831套，成交面积合计52.19万平方米。新建商品房住宅合计成交仅1640套，成交面积合计21.7万平方米。相比新房，二手房市场仍然是北京地区楼市成交的主流。

但受限购政策、贷款政策等楼市调控政策影响，相比去年同期，“金九”以来北京二手房成交量依然下滑严重。据中原地产监测，9月以来，北京地区二手住宅成交量同比下降44.51％，环比下降7.42％。除了大规模的“甩卖”促销，北京二手房“金九”已名不副实。